COMPRA DE CARTERA HIPOTECARIA

La compra de cartera es una cesión de hipoteca, entre el Fondo Nacional del Ahorro y otra entidad financiera, en la que no hay una nueva escritura.

Si eres afiliado al FNA y tienes un crédito hipotecario con un fondo de empleados u otra entidad y deseas mejorar el valor de tus cuotas mensuales puedes solicitar una compra de cartera con nosotros.

 

Beneficios

  • Puedes presentar tu solicitud de crédito conjunta entre afiliados (padres-hijos, cónyuge-cónyuge, hermanos-hermanos).
  • Puedes sumar los ingresos de tu cónyuge o compañero permanente para efectos de asignar el monto del crédito, sin necesidad de que este último sea afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
  • Acceso a los Seguros de Vida, Desempleo y de Incendio, los cuales cuentan con términos y condiciones favorables para los afiliados del FNA que son beneficiaros de crédito.
  • Cambio de Sistema de Amortización (UVR a PESOS).
  • Reducir o ampliar el tiempo del crédito.
  • Desembolso ágil.
  • Ahorro en el valor de la cuota y en la totalidad del crédito.
  • Sin gastos de escrituración, avaluó, estudio de título o crédito.
  • Disminución en la tasa de interés.

 

Requisitos

  • Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
  • Ser mayor de edad.
  • Cumplir con el puntaje exigido para solicitar el crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.
  • Presentar la solicitud de crédito debidamente diligenciada en la que se certifique la asignación o ingreso mensual con la documentación requerida. Si se encuentra en encargo deberá incluir también la correspondiente al cargo en propiedad.
  • Tus cesantías no deben encontrarse pignoradas o embargadas.
  • Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado que ostente la calidad de cónyuge, compañero permanente y/o familiar hasta segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil, quien en forma individual deberá cumplir con los requisitos establecidos en el Reglamento de Crédito.
  • En caso de solicitudes conjuntas: cada afiliado debe diligenciar completamente el formulario correspondiente y anexar la documentación solicitada.
  • En caso de solicitudes individuales con cónyuge no afiliado: las dos partes deben anexar la documentación requerida en un mismo formulario de solicitud de crédito.
  • Presentar la documentación requerida de conformidad con lo dispuesto en el acuerdo de crédito y normas internas vigentes, así como la documentación adicional solicitada por el FNA con el fin de aclarar la información necesaria para el análisis de crédito por una sola vez.
  • Si tienes crédito de vivienda o educación vigente y deseas realizar una nueva solicitud de crédito tendrás que reunir los siguientes requisitos:
    • Encontrarte al día en el pago de las cuotas del crédito individual de vivienda o educativo.
    • No haber presentado moras superiores a 60 días.
    • Trasladar o mantener tus cesantías.
    • Cumplir con las normas vigentes en materia de radicación, aprobación y desembolso para el nuevo crédito o Leasing Habitacional.
  • Radicar la solicitud de crédito con el pre aprobado, el cual puedes solicitar a través de Fondo en Línea o en los Puntos de Atención.

 

Documentación requerida

Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar

Independientes

Ingreso total de 0 a 2 SMMLV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
  • Fotocopia del documento de identidad.
  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
  • Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.
  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

Ingreso total superior a 2 SMMLV

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
  • Fotocopia del documento de identidad.
  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
  • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.
  • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres  meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos ó Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.

Empleados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
  • Fotocopia del documento de identidad.
  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
  • Certificación laboral no superior a 60 días donde conste identificación del afiliado, antigüedad, cargo, ingreso mensual e identificación de la empresa.
  • Desprendibles de pago/egreso/pensión  del último mes.
  • Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.

Pensionados

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
  • Fotocopia del documento de identidad
  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
  • Desprendibles de pago/egreso/pensión  del último mes.

Arrendamientos de inmuebles

  • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
  • Fotocopia del documento de identidad.
  • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o carta de No declarante según aplique.
  • Contrato de arrendamiento – certificado de Tradición y Libertad no mayor a 60 días.

Documentación Adicional

  • Fotocopia de la Escritura Pública de adquisición del inmueble.
  • Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (al día).
  • Certificado de Tradición y Libertad (si el afiliado lo tiene).